房屋抵押银行贷款利率是多少？？商品房抵押贷款利息

　　目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。

　　目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

　　1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　房屋抵押贷款是目前很多人选择的贷款方式，房屋抵押贷款的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。如果关于房屋抵押银行贷款利率还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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　　您好，您所提出的问题一般会涉及到利率过高、服务费收取、合法利率范围、高利贷法律责任、高利贷维权等方面。在高利借贷中常见的，关于服务费性质问题，要根据具体情况看的，一般的认定有两种：合法的服务费和变相利息，也就是说如果金融机构所提供的行业咨询、投融资咨询等服务（服务费），未能达到质价相符，就属于是变相利息，超出法定部分就是违法的。

　　银行贷款的种类有很多种，可以是委托贷款，可以是信用贷款，还可以是担保贷款，抵押贷款，除此之外，票据贴现，综合授信也是可以获得银行贷款的，获取贷款后需要签订贷款合同，要明确还款的时间。

　　个人抵押贷款的基本条件是，借贷人需要具有完全的民事行为能力，个人有稳定合法的收入，如果抵押的是不动产，需要提供相关的产权证明，同时要满足银行规定的其他条件，比如个人征信不能有问题。具体情况应该到借款银行详细咨询。

　　办理他项权证抵押贷款的流程具体为提出他项权登记申请并提交诸如抵押合同、抵押房屋的价值证明等材料，收到登记请求的工作若人员审核判断是否满足需要满足的登记条件，满足则允以登记、并下发他项权证。

　　可以用土地使用证抵押贷款的。土地使用证是可以用来办理抵押贷款的，但是这个过程是很复杂的，并且需要用到的材料也很多，因此需要提前到当地的土地资源管理部门进行咨询和办理。

　　土地使用证是可以到银行进行贷款的，但是需要注意的是，如果是属于农民自建房的集体土地使用证，一般是不能够进行贷款的。想要去银行进行贷款的话，必须要满足相关的条件，才可以进行抵押贷款。

　　如果需要对房贷的贷款进行提前偿还的，需要向原贷款的经办银行进行预约，完成预约后，申请人需要按照约定在合适的时间内提交还款银行卡、房贷合同等材料，如果审核成功的，银行系统就会自动进行扣款。